כללי Archives - גלאט 2

ביטול חוזה שכירות באופן חד צדדי- איך עושים את זה ?

? בדרך כלל כדי שתקום זכות לביטול חוזה צריכה להתקיים הפרה של החוזה או עילה בכריתת החוזה כגון: טעות, הטעיה, עושק וכפיה. התיקון לחוק השכירות והשאילה התשל"א-1971 קובע שניתן לבטל חוזה שכירות של דירת מגורים גם ללא הפרה וזאת בהתאם לאמור בסעיף 25יג לחוק.התיקון גם יוצר הסדרים מיוחדים לענין תיווך. איך מעגנים את הזכות? הזכות … להמשך קריאה

זכרון דברים

יש אנשים החותמים על זכרון דברים לפני חתימת ההסכם. הדין הישראל מחייב כי זכרון הדברים יכלול מינימום של פרטים חיוניים הקשורים בעסקה. המשמעות היא שזכרון דברים שאינו כולל את הפרטים האלו הינו חסר תוקף משפטי. זכרון הדברים הוא למעשה מסמך שבו קובעים את היסודות להסכם שעתיד להיערך בין הצדדים. כוונת הצדדים בזכרון דברים כדי לדעת … להמשך קריאה

דמי תיווך בהשכרת דירות מגורים

אם אתם שוכרים או משכירים דירת מגורים באמצעות שירותי תווך, שימו לב לנקודות הבאות! מתווך שמופעל מטעמו של המשכיר בהתאם לתיקון לחוק השכירות והשאילה תשל"א-  1971 מי ששוכר דירת מגורים לא יישא בתשלום דמי התיווך של מתווך שהופעל מטעם המשכיר. מתווך שמופעל גם מטעם המשכיר וגם מטעם השוכר יש מקרים שבהם המתווך פועל גם מטעם … להמשך קריאה

שוכרים או משכירים דירת מגורים- שימו לב!

בחודש יולי 2017 אושר תיקון לחוק השכירות והשאילה תשל”א-1971. מה זה חוק השכירות והשאילה? חוק השכירות והשאילה עוסק בין היתר בהסדרת היחסים המשפטיים בין שוכר ומשכיר של דירת מגורים והתיקון לחוק משפיע באופן משמעותי יחסי המשכיר והשוכר. מהי המשמעות של התיקון לחוק? התיקון לחוק נועד כדי להתאים הוראות חוק עתיקות לתקופה העכשוית והוא נועד להסדיר … להמשך קריאה

אתם בדרך לרכישת דירה יד שניה? כדאי שתשימו לב לנקודות הבאות:

אם אתם מוותרים על  מגורים בשכירות, לטובת רכישת דירה יד שניה תקדימו מחשבה לרכישה. רובן של דירות המגורים הנרכשות בישראל הינן מה שמכונה “דירות יד שניה”. כלומר, לא נרכשות מקבלן מקבלן. חשוב שתדעו כי רכישת  דירה יד שנייה אינה דומה לרכישת דירה מקבלן ויש לרכישת דירה יד שניה מאפיינים ייחודיים וזאת הן מהבחינה המשפטית והן … להמשך קריאה

נסח טאבו- נעים להכיר

נכסים שונים רשומים במדינת ישראל במרשם המנוהל על ידי לשכות רישום מקרקעין או בשפה המקובלת “טאבו”. מדובר בנכסים ו מדובר בנכסים מסחריים ו בדירות מגורים.  לכל נכס שרשום בטאבו ניתן להוציא מסמך שנקרא “נסח טאבו” . נסח הטאבו הינו תמצית של רישום המידע לגבי בעלי הזכויות בנכס ונתונים נוספים עליו. הנסח הינו מסמך רשמי של המדינה. … להמשך קריאה

פוסט לדוגמא 2

פוסט לדוג פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2מא פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2 פוסט לדוגמא 2פוסט … להמשך קריאה